Com a maior valorização imobiliária do país, a hora de investir em apartamentos em São José é agora! Confira algumas vantagens no artigo!
Diferentemente do esperado, não foi uma cidade badalada que conquistou o topo no ranking da valorização imobiliária em 2023. De acordo com o índice Fipezap+, foi a pacata São José (SC) que ganhou esse título. Para se ter uma ideia, entre janeiro e novembro, o preço dos imóveis no município acumulou alta de 18,20%. Todavia, o valor médio do metro quadrado (R$ 7.030) ainda é bem inferior ao de cidades bastante procuradas, como Balneário Camboriú e Itapema (R$ 12.575/m² e R$ 12.292/m², respectivamente). Ou seja: se você pensa em investir em apartamentos em São José, a hora é agora.
Segundo a prefeitura da cidade, as melhorias na mobilidade urbana, como a construção de novas avenidas e interligações entre os bairros, são as responsáveis por essa valorização. Mas quem mora aqui, sabe que não são esses os únicos atrativos para investir em apartamentos em São José. Continue a leitura e descubra o motivo desta ser a cidade com maior valorização imobiliária do país.
São José em números: por que a cidade tem atraído tantos investidores?
A proximidade com a capital do Estado, Florianópolis, sempre foi um ponto de destaque para São José. Entretanto, há alguns anos, esse deixou de ser o único ponto positivo da cidade. Tecnologia, comércio, indústrias, infraestrutura e paisagens que não perdem em nada para as da Ilha de Santa Catarina são responsáveis por garantir a qualidade de vida de quem mora ― e a rentabilidade para quem decide investir em imóveis.
De acordo com o último Censo realizado pelo IBGE em 2022, a cidade, que conta com mais de 150 mil km² e mais de 270 mil habitantes, ostenta um IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) que impressiona: 0,809, considerado alto e muito acima da média brasileira (0,754). O empreendedorismo também chama atenção: 50.968 empresas ativas, segundo o Observatório Jucesc, da Junta Comercial do Estado de Santa Catarina. Apenas nos primeiros quatro meses de 2023, 1.925 novas empresas foram abertas em São José.
Com base nesses números, o cenário para quem quer investir em apartamentos em São José está bastante favorável. Como você leu acima, a cidade registrou a maior valorização imobiliária do país em 2023, conforme o índice Fipezap+. O levantamento, estabelecido em 2019, evidencia o bom momento. Em janeiro de 2019, na primeira edição, o município registrava uma média de preços de R$ 3.953 por metro quadrado. Já em novembro do ano passado, o valor chegou a R$ 7.030.
Quais os melhores bairros para investir em apartamentos em São José?
Seja para morar ou para investir, São José tem excelentes oportunidades. Alguns bairros se destacam pelos recentes investimentos e plena expansão, como é o caso de Barreiros ― que tem aprovado o projeto que dá início à construção da beira-mar no bairro. Outros, já consolidados pela qualidade de vida que oferecem, a exemplo do bairro Campinas.
Este, por sinal, é um dos mais procurados por aqueles que querem investir em apartamentos em São José. Muito se deve à proximidade com a beira-mar que, além da beleza da orla, oferece diversas opções de lazer. Praça de jogos, pistas de skate, quadras poliesportivas, jardins e espaço para caminhadas e prática de atividades físicas ao ar-livre tornam esse um dos locais mais queridos e frequentados da cidade.
Esse atrativo, somado à infraestrutura da região, faz de Campinas uma das opções mais vantajosas para morar ou investir. Escolas, shoppings, academias, supermercados, opções de serviços e restaurantes são critérios que ajudam esse bairro a figurar entre os com melhor custo-benefício de São José.
O que faz dos apartamentos de alto padrão a melhor opção de investimento?
Quem está à procura de um apartamento enquanto opção de investimento deve se atentar ao padrão oferecido. Aqueles mais completos, de elevado padrão construtivo e adequados às tendências, tanto em automação quanto em sustentabilidade, têm uma melhor perspectiva de valorização.
Um dos motivos que fazem os apartamentos de alto padrão despontarem, são as tecnologias empregadas. Aproveitamento da água da chuva, estrutura para carregamento de carros elétricos, infraestrutura para instalação de sistema de placas fotovoltaicas, automação e segurança de ponta são aspectos que fazem destes uma ótima opção de investimento. Afinal, isso mostra que o empreendimento pensa no presente e no futuro e não se tornará obsoleto em poucos anos.
Ainda, existem outros pontos que influenciam na valorização desse tipo de imóvel. São eles:
- comodidade: o entorno, sem dúvidas, é importante. Mas nada como ter áreas de lazer, relaxamento, convivência e movimento no conforto e segurança de estar em casa. Facilidades como salas de reuniões e mercados dentro dos edifícios são atrativos que têm atraído famílias que buscam qualidade de vida.
- arquitetura: imóveis de alto padrão exigem bom gosto das áreas comuns às unidades. Acabamentos diferenciados como fachadas em pele de vidro, mobiliários e obras de arte em ambientes climatizados são fundamentais. Paisagismo e foco no bem-estar também contam a favor dos imóveis de alto padrão;
- localização: em uma cidade como São José, estar perto do mar é um privilégio. Logo, apartamentos próximos à orla são os que mais apresentam valorização.
Chatêau Meirelles: Sinônimo de Exclusividade Qualidade de vida em São José
Château Meirelles: conheça o novo ponto de referência no bairro Campinas
Idealizado pela Beco Castelo, construtora especializada em empreendimentos de alto padrão há mais de 40 anos e uma das maiores empresas de construção civil na Grande Florianópolis, o Château Meirelles alia o prazer de morar com a segurança de um único investimento.
Localizado em Campinas, São José, o empreendimento surpreende pela elegância e funcionalidade. Com apartamentos de 91m² a 227m² e 2 ou 3 suítes, ainda apresenta mais de 20 espaços de lazer. A arquitetura contemporânea, junto a um paisagismo integrado que valoriza o passeio público, igualmente merece destaque.
Para conhecer os detalhes dessa excelente opção de investimento em São José, acesse a página do empreendimento ou fale com um de nossos consultores.
